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工商時報【崔慈悌╱台北報導】

行政立法協調會昨(26)日達成共識,針對30年以上老舊建築將提供重建誘因,容積獎勵最高可達法定容積的1.4倍,同時放寬建蔽率10%,另提供租稅獎勵,房屋稅最多可終身減半徵收,全案預計本周四院會通過,預估全台約有3萬4,000棟老舊建築可適用。

行政院副院長林錫耀昨天與民進黨團召開行政立法協調會,針對《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》達成初步共識,未來屋齡30年以上經耐震評估有重建需要者、40年以上且無設升降設備者,以及經主管機關通知限期強制拆除或有危險之虞者,都可提供容積獎勵,與房屋稅及地價稅租稅減免協助重建。

獎勵容積率方面,行政院預計將可提供法定容積1.3倍或原容積1.15倍的獎勵,如果是在條例上路後3年內提出改建計畫申請,還可再附帶增加10%,最高可達法定容積1.4倍,建蔽率部分也可提高10%。

在土地及建築物租稅減免方面,根據財政部的規畫,為鼓勵老舊公寓改建,除重建期間土地因無法使用,免徵地價稅外,條例實施5年內,核准重建的案件,也可享2年房屋稅與地價稅減半徵收優惠。草案中也明訂,如果房屋在兩年減半徵收期間都未移轉,可以繼續延長到房屋移轉為止,也就是說,如果房屋在改建後都不再移轉,房屋稅可以終身減半徵收。

行政院副發言人張秀禎表示,根據內政部評估,屋齡30年以上老舊住宅全台大約有8萬6,000棟,如果以40%具建築結構危險來估算,全台大約有3萬4,000棟老舊建築屬於條例適用範圍。

不過,現行都市更新條例定,住宅都更只要有二分之一以上所有權人同意,即可推動,新草案調高同意門檻,必須獲得全體所有權人同意才能推動重建。

此外,目前都更條例的案件審查期間較長,為了提供重建誘因,未新北市三芝區性感內褲來各縣市審查改建案時,將以速審方式加速推動,審查時間將壓縮到2個月以下。

張秀禎表示,全案預計在本周三由行政院政務委員張景森,再度邀集部會進行協商,本周四送行政院會討論通過。

旺報【張國威】

美國候任總統川普打破中美關係40多年來的外交慣例,質疑遵守「一中政策」的作法,凸顯其未來在外交政策上的商人兩面性,明顯將質疑「一中政策」做為談判籌碼賣給兩岸。

川普一方面是想藉此威脅大陸,在人民幣貶值等問題上獲得談判空間,另一方面則是釋出對台更友善的訊息,希望台灣增加國防預算,購買美國即將退役的軍備,這是赤裸裸地將兩岸關係及已經定調的「一中政策」當做商品來倒賣,而且還是連續賣兩次。

台灣每年國防預算約100多億美元,面對美方提供的各種軍售清單,我方常以國防預算不足,及軍備不合台灣需求打回票。但民進黨520選前的「國防藍皮書」就希望提高到台灣GDP的3%,也就是160億美元。先不談此舉是否能向美方買到適宜軍備,但國防預算上升勢必擠壓社福及教育預算,也將升高兩岸緊張態勢。

在目前美方不會提供F-35等軍備的情況下,蔡政府將提升的國防預算用於「國機國造」、「國艦國造」,但面對大陸第五代戰機殲-20即將服役,有點緩不濟急。儘管有F-16V的升級案過渡,但台灣自主軍備發展可能跟不上大陸爆發式成長,最後又得接受美國條件,購買AV-8B等過渡機種。

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